東京スター銀行を最大限に活用する

将来売るときのために、高い家を買っておけば売りやすい、と考える人もいます。
自分が住む家ですから、売るときのことにこだわりすぎるのも考えものです。 土地の値段が上がったら固定資産税が上がることも忘れてはいけません。 要は、自分が何十年も住む家なのだから、気に入った家を買うのが一番。 一生の買い物として満足できるのは、自分自身が住み心地のいい家なのです。
資産運用の手段としての不動産を考えてみましょう。

たとえば新大阪あたりの500万円のワンルームを買って人に貸すとします。 家賃を6万円取るとすると年間で72万円。 諸経費がかかるとしても利回りは5％を超える計算になります。 金融商品よりはずっとおいしく、サラリーマンの資産運用としてはいいです。 また、クルマを買おうと思っていたお金が300万円あるとすると、もとに、さらに銀行から300万円借りて600万円で買う場合も想定できます。 銀行には毎月の家賃で返済します。 そうやって小遣い稼ぎしている人もけっこう多いものです。

もちろん、リスクはあります。 部屋を借りてくれる人がちゃんといるか、ということです。
このところ、こういった一般住宅物件を「競売」を利用して、一般の人たちが格安で手に入れるケースも増えてきています。 競売は難しいので、知識なしで安易に手を出すのは危険ですから、準備不足でやってはいけませんが、きちんと勉強、準備をして取り組んで、うまくいけばメリットは大きく、資産運用の一手段として有効です。
たとえば、千里のマンションです。 別平方メートルのマンションが最低売却価格1500万円で競売に出ていました。 普通で買っても2800万円はするでしょう。 空き家として占有者もなく、又貸しもしておらず、外見上も問題ない、こういう物件は魅力的です。

また、こういう物件もありました。 100坪ちょっとあり、1，2階は駐車場、3，4階が店舗、5，6，7，8，9階がマンションで最低売却価格は６８００万円でした。 見に行くと、外観はボロボロ、ガラスが割れていたので中が見え、目をやると天敷地の所有者が同一人であり、連物だけを入手する場合、その延物には法律上当然、敷地に対する借地権〈地上権〉が付随しているものと見なされます．この様な権利形態を法定地上権といいます。

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